216.2м², ул. имени Н Г Чернышевского, 193, Саратов, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 216.2м²

Саратов, ул. имени Н Г Чернышевского, 193 (1 км до центра)

На карте

4 500 000 руб.

20 814 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 17.01.26

Продается подвальное помещение общей площадью 216,2 кв.м в историческом центре города, на пересечении улиц Октябрьская и Чернышевская. Объект обладает высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком, находясь на первой линии от дороги с остановкой общественного транспорта у входа. Помещение передается в черновой отделке с уже выполненными базовыми инженерными работами: полностью заменена электрическая разводка, подведена сантехника и смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, что существенно сокращает затраты и сроки на подготовку к открытию бизнеса. Ключевое преимущество — два независимых входа с разных улиц, что позволяет эффективно зонировать пространство, организовать раздельные потоки клиентов и персонала или рассмотреть вариант сдачи в аренду под два разных проекта. Высота потолков и состояние несущих конструкций позволяют разместить здесь объект общественного питания, розничную торговлю, офис или творческую мастерскую. Объект находится в единоличной собственности более пяти лет, что гарантирует юридическую чистоту и обеспечивает быстрый выход на сделку. Это решение для инвестора или предпринимателя, ищущего перспективное помещение с готовой инфраструктурой в локации с высоким потенциалом проходимости.