Свободное назначение, 1438.3м²
Саратов, микрорайон Затон, 807
На карте
90 000 000
62 574 /м²
Описание
Изменено: 30.03.26
🌊 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: (1438 м² + КРОВЛЯ) ЛОКАЦИЯ — ПРЕМИУМ: 🏙️ Саратов, вторая линия р. Волги. Благоустроенная набережная, городской пляж, база катеров с пирсом 🛥️ и переправа на острова. Удобная логистика из любой точки города 🏎️💨 (конечная остановка транспорта). 🏗️ АРХИТЕКТУРА И ГИБКИЕ ПЛАНИРОВКИ: Здание спроектировано под многофункциональное использование: Отель / Апартаменты / Офисный центр / Ресторан. 1 ЭТАЖ (485,2 м²): Идеально под панорамный РЕСТОРАН на 100+ мест 🍽️. Отдельные входы для персонала и зоны разгрузки (соответствие СанПиН). 2 и 3 ЭТАЖИ (по 480 м²): 26 изолированных комнат с застекленными балконами 🏘️. Гибкое использование: от отельных номеров до офисов и картотек 📁🏢. Возможность установки сантехники в каждой комнате. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (485 м²): Полноценный подвал размером с первый этаж. Под склад, прачечную или зону SPA. ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ (400 м²): Лаунж-зона или летняя терраса с прямым видом на Волгу 🌅. ⚡ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ЛИФТЫ: 2 современных лифта с доступом на все уровни, включая кровлю 🛗⬆️. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Сверхмощность 261 кВт ⚡🔥 (закроет любые потребности кухни или производства). ОТОПЛЕНИЕ: Автономная модульная котельная 🔥 залог комфорта. ИНЖЕНЕРИЯ: Энергосберегающее остекление (алюминий), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет 📹🌐. Вентиляция готова на 90% 🌬️. ВОДА/СТОКИ: Септик «АСТРА 50 ЛОНГ» (на 50 чел.), тех. условия на воду выполнены 💧🔧. 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ЗЕМЛЯ 18,5 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ (есть возможность расширения) 🌳🗝️. СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА на 15+ машиномест 🅿️🏎️. Один собственник. Прямая продажа. Пакет документов готов к сделке 🤝💰.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12153352
  • НаправлениеСаратов
  • Общая площадь1438.3 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • ПланировкаСмешанная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Кротенок Регина Валерьевна