232.7м², 1/5 этаж, ул. 2-й Станционный проезд, 17, Саратов, коммерческая

Планировка

Карта

Торговое помещение, 232.7м²

Саратов, ул. 2-й Станционный проезд, 17 (5 км до центра)

На карте

15 700 000 руб.

67 469 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: более полугода назад

Прекрасная возможность для инвестиций! Предлагается к продаже одноэтажное нежилое помещение, пристроенное к жилому дому по адресу: г. Саратов, 2-й Станционный проезд, 17. Общая площадь помещения составляет 232,7 кв.м. Место расположения не оставит вас равнодушными - первая линия, высокий транспортный трафик, что гарантирует большую проходимость и видимость вашего бизнеса. Мощность составляет 15 Квт с возможностью увеличения, что позволяет адаптировать помещение под любые нужды. В помещении имеются центральные вода/канализация и отопление. Дополнительным преимуществом является наличие двух долгосрочных якорных арендаторов. Первый - это сеть магазинов "Красное и Белое", которые уже с 2016 года успешно работают в данном помещении. Договор аренды перезаключен до 2030 года. Второй арендатор - это пункт выдачи интернет-заказов "Wildberries", работающий здесь с 2019 года. Аренда осуществляется от головного офиса, не франшиза. Таким образом, приобретая данное помещение, вы получаете стабильный источник дохода в виде арендной платы от надежных арендаторов. Не упустите свой шанс вложиться в перспективное и прибыльное направление!