950м², 1 этаж, ул. Верхняя, 17, Саратов, офис

Карта

Офис, 950м²

Саратов, ул. Верхняя, 17

На карте

55 000 000 руб.

57 895 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 17.08.25

Продается трехэтажное офисное здание 945 м², полностью укомплектованное, с собственной парковкой и качественным ремонтом. 📍 г. Саратов, ул. Верхняя, д. 17. Здание и земля в собственности. Если вы ищете готовое, функциональное здание под офис, штаб-квартиру, бизнес-центр — этот объект станет отличным решением. Объект расположен вблизи торговых центров и не окружен жилыми домами, это дает вам возможность работать в свободном режиме: без ограничений по графику, шуму или трафику, что особенно важно для крупных компаний, IT, логистики, сервисных структур. Объект полностью готов к эксплуатации. ✅ Частично сдан в аренду — уже приносит доход ✅ Остальные помещения свободны и готовы к заселению ✅ Круглосуточная охрана, проходная с контролем доступа ✅ Большая собственная парковка на прилегающей территории — редкость для коммерческой недвижимости Планировка сочетает в себе: — кабинеты, open-space зоны, — кабинеты руководства с отдельными санузлами и душевыми, — архивные помещения, — серверные комнаты, — столовые и бытовые помещения для персонала. Здание в хорошем состоянии, не требует вложений. Вся инженерия подключена и работает: отопление, вентиляция, интернет, видеонаблюдение. Отличная транспортная доступность — подъезд возможен как для сотрудников, так и для грузового транспорта. Преимущества объекта: * Частичная аренда уже приносит доход * Возможность использовать или сдавать здание поэтажно * Полный контроль над объектом — нет управляющей компании * Свободный режим работы благодаря отсутствию рядом жилой застройки * Просторная, закрытая парковка для сотрудников и клиентов Подобных объектов с таким функционалом и расположением — единицы. Здание идеально подходит для компаний, которым важны независимость, масштаб и безопасность. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. 📞 Звоните — вышлем подробности, планировку и организуем просмотр.