1-комн. квартира, 30.9м², 1/9 этаж
Своя ставка от 11.9%
Саратов, ул. имени Н Г Чернышевского, 96 (2 км до центра)
На карте
4 600 000
148 867 /м²
В ипотеку от 32 874 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 02.04.26
Продаётся 1-комнатная квартира. 📍 Адрес: г. Саратов, ул. Чернышевского Ориентиры: СГЮА (академия), набережная Волги, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта 🌟 Почему это выгодное предложение ✅ Локация – топ. Рядом СГЮА (идеально для сдачи студентам), набережная Волги – прогулки, спорт, красивые виды. В пешей доступности – магазины («Пятёрочка», «Магнит»), аптеки, кафе, остановки автобусов и маршруток. До центра города 5–10 минут на транспорте. ✅ Первый этаж – это удобно. Не нужен лифт (особенно плюс, если он старый или часто ломается). Легко вносить велосипед, коляску, крупные покупки. Нет шума сверху от соседей. Окна выходят во двор – тихо, безопасно. ✅ Закрытый двор – редкость для центра. Посторонние не заходят, можно спокойно отпускать детей на площадку. Нет случайных прохожих и машин транзитом. Плюс к безопасности и чистоте. ✅ Хорошая детская площадка – качели, горка, песочница. Для семьи с ребёнком – огромный плюс. ✅ Лоджия – дополнительное пространство. Там можно устроить кладовку, сушилку, летнюю зону отдыха или мини-зимний сад. ✅ Центральные коммуникации – никаких хлопот с котлом, вывозом золы, закупкой топлива. Отопление, горячая вода, газ – как в обычном доме. Надёжно и привычно. ✅ Парковка – во дворе всегда можно найти место. Въезд свой, машин не слишком много. ✅ Свобода действий – это возможность сделать квартиру полностью под себя. Вы не переплачиваете за чужой дизайн. Цена покупки ниже рынка, вложения быстро отобьются. ✅ Отличная инвестиция. Квартира в центре, у академии – будет всегда востребована для сдачи. Студенты готовы платить за такой вариант. Или через год-два вы продадите её уже с ремонтом и заработаете. 📄 Юридический статус · Один взрослый собственник (никаких долей и споров) · Все документы готовы к сделке · Полная стоимость в договоре (без серых схем) · Обременений нет (не в ипотеке, не под арестом) · В квартире прописан только собственник, после продажи выписывается быстро 👨‍👩‍👧 Кому подойдёт · Студенту – близко к СГЮА, недорого, можно сделать минимальный ремонт и жить. · Родителям с ребёнком – закрытый двор, площадка, первый этаж с коляской – идеально. · Инвестору – купить, вложить 100–200 тыс. в ремонт, сдавать или перепродать. · Молодой паре – своя квартира в центре за адекватные деньги. 📞 Звоните, покажу в удобное время Объект свободен для просмотра. Собственник на месте. Приходите, посмотрите на всё своими глазами – я покажу плюсы и честно расскажу, что нужно сделать.
Подробнее о районе Октябрьский район
Характеристики
  • Код объекта12232597
  • Общая площадь30.9 м²
  • Площадь кухни5 м²
  • РемонтКосметический ремонт — простой
  • Год постройки1985
  • Этаж/Этажность1 из 9
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Нагиева Александра Геннадьевна